การศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนพัฒนาบ้านแบบพูลวิลล่าเป็นรีสอร์ทแบบพูลวิลล่าจำนวน 30 หลังนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาหาโครงการรีสอร์ทลงทุน ที่เสนอขายมาพัฒนาต่อยอดธุรกิจรีสอร์ทเดิมมาเป็นรีสอร์ทในแบรนด์ของ “CoCo” ซึ่งบริษัท เล็ตติ้ง เอ็กซ์เช้นจ์ จำกัด เป็นผู้บริหารโครงการ การศึกษาความเป็นไปได้นี้เป็นการศึกษาการพัฒนาด้านการตลาดและด้านการเงินจากการศึกษาปัจจัยที่ใช้ในการคัดเลือกโครงการ ผู้ศึกษาได้คัดเลือกรีสอร์ทแบบพูลวิลล่าที่เสนอขายมา 3 โครงการ คือโครงการ ธัชวรรณ รีสอร์ท แอนด์ เรสเตอรองท์ ราคาเสนอขายที่ 150 ล้านบาท ทู วิลลา ฮอลิเดย์ ภูเก็ต หาดในหาน ราคาเสนอขาย 290 ล้านบาท และ โคโค่ ฉลอง พูลวิลล่า ราคาเสนอขายที่ 238.5 ล้านบาท และพบว่าเมื่อเปรียบเทียบทั้ง 3 โครงการในตลาดที่จะลงทุนนั้นผู้ศึกษามีความเห็นว่าการเลือกลงทุนในโครงการ “ธัชวรรณรีสอร์ทแอนด์เรสเทอรองท์” เป็นโครงการที่น่าลงทุนที่สุดเนื่องจากราคาของโครงการอยู่ในระดับตลาด UP SCALE ซึ่งเป็นตลาดที่ ณ ปัจจุบันยังเป็นตลาดที่รักษาระดับอัตราการเข้าพักได้ดีเมื่อเทียบกับตลาดระดับอื่นซึ่งบ่งบอกถึงความพอใจและด้วยกลยุทธ์ทางการตลาดที่จะเน้นถึงความคุ้มค่ากับการที่ได้เข้ามาพักก็จะทำให้ลูกค้าเกิดความประทับใจ และเมื่อได้วิเคราะห์ผลตอบแทนทางด้านการเงินปรากฏว่าหากเกิดสถานการณ์ที่แย่ที่สุดระดับราคาที่ตั้งยังคงให้ผลตอบแทนเกินต้นทุนทางการเงินผลตอบแทนทางการเงินของโครงการ “ธัชวรรณรีสอร์ทแอนด์เรสเทอรองท์” โครงการ “ธัชวรรณรีสอร์ทแอนด์เรสเทอรองท์” มีอัตราการเข้าพักแฉลี่ย 70% ราคาค่าห้องเฉลี่ยอยู่ที่ 8,458 บาท จำนวนห้องที่มีรายได้ 12 ห้องเมื่อนำมาวิเคราะห์ทางการเงินพบว่า ผลตอบแทนของการลงทุนของผู้ถือหุ้น IRR 12.54% > ต้นทุนทางการเงิน WACC 7.64% ระยะเวลาในการคืนทุน 10.31 ปี มูลค่าปัจจุบันสุทธิ NPV 90,695,599.11 บาท มีค่าเป็นบวกเหมาะสมแก่การลงทุน