การจัดการเชิงกลยุทธ์ของผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยให้เช่าในพื้นที่กรุงเทพมหานครภายใต้สถานการณ์การระบาดของไวรัสโคโรนา 2019

งานวิจัยเชิงคุณภาพนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาผลกระทบของสถานการณ์การระบาดของไวรัสโคโรนา 2019 ที่มีต่อกลยุทธ์ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยให้เช่าและการจัดการเชิงกลยุทธ์ของผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยให้เช่า ผู้วิจัยทำการเก็บรวบรวมข้อมูลโดยการสัมภาษณ์แบบมีโครงสร้างผู้ประกอบการอพาร์ทเม้นท์และเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ในกรุงเทพมหานครมาแล้วไม่น้อยกว่า 5 ปี จำนวน 5 ราย จากนั้นทำการวิเคราะห์ข้อมูลด้วยการวิเคราะห์เนื้อหาและการวิเคราะห์กลยุทธ์ด้วย TOWS Matrix ผลการวิจัยพบว่าผู้ให้ข้อมูลส่วนใหญ่มีการดำเนินตามมาตรการการป้องกันการแพร่ระบาดของโรคตามแนวทางของกระทรวงสาธารณสุขอย่างเคร่งครัด เพื่อความปลอดภัยของผู้เช่าและพนักงานทุกคน รวมถึงมีการลดค่าเช่าให้ผู้เช่าและลดค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการ ทั้งนี้ ผู้ให้ข้อมูลส่วนใหญ่เลือกใช้กลยุทธ์แบบคงที่ ผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยให้เช่าในพื้นที่กรุงเทพมหานครเห็นว่ายังไม่ควรลงทุนขยายกิจการในสถานการณ์วิกฤต เนื่องจากอาจมีความเสี่ยงที่ส่งผลต่อความอยู่รอดของกิจการ